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据港媒报道，华润集团董事长宋林昨天表示，集团旗下房地产投资公司今年成立规模达100亿元人民币的房地产基金，同时华润亦计划分拆医药业务在港上市。有分析员认为，华润作为红筹综合性企业，业务庞杂，分拆资产上市有助于市场更精准地对其估值。
戴德梁行指房产基金成趋势
宋林出席亚洲金融论坛时透露，华润旗下的房地产投资公司汉威资本，正在与北京市政府商讨成立一项房地产基金，规模达到100亿元人民币，一半以人民币出资，一半以外币出资，主要投资于保障房建设及住房改造等。
汉威资本是华润集团旗下专注于大中华投资的房地产私募基金，目前管理五只封闭式房地产基金，规模超过18亿美元。汉威目前专注投资于中国主要城市的零售商业物业，以中、高档商场项目为主。
据戴德梁行一周前发布的报告指出，去年内地出现近30只地产投资基金，总规模达500多亿元人民币，以私募股权投资基金为主。戴德梁行预计，今后房地产企业与基金的合作必将成为一个行业趋势，而如汉威此类，国企与政府背景的房地产基金借助自身雄厚的资金实力及广阔的社会资源，极有可能脱颖而出，成为今年中国房地产舞台上的主角。报告同时引述麦肯锡的研究指出，到2015年，中国房地产金融市场管理的总资产将达9100亿元人民币。
考虑拓消费品海外投资
另外，宋林表示，计划在一至两年内，将现正进行整合的医药业务分拆在港上市，而华润集团整体上市的工作仍在筹备阶段。他同时说，华润下一步的发展会考虑拓展海外投资及并购，目标将以微电高科技、消费品等为主。
康宏证券及资产管理董事黄敏硕认为，华润作为红筹综合性企业分拆业务上市，有利于市场对其资产及业务估值更为精准，因现时可能有部分的资产未分拆而造成估值过低，若短期内分拆业务上市可对股价利好。
华润集团现时有六家在港上市企业，包括华润创业（291）、华润置地（1109）、华润电力（836）、华润微电子（597）、华润燃气（1193）及华润水泥（1313）。除计划上市中的医药业务外，集团旗下未上市的资产还包括金融控股有限公司，以及纺织、化工、资产管理公司等。
（编辑：张新华）
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